Om projektet
Lilla Ängen är Sveaviken Property Managements nyproduktion i Kista Äng, en helt ny stadsdel i norra Kista i Stockholm. Projektet rymmer 224 hyresrätter om ett till fyra rum och kök, med första inflytt i januari 2026.
Utmaning
Projektet gick in i sin mest intensiva fas hösten 2025, när uthyrningen öppnade inför de första inflyttningarna. Jag tog över i september 2025 som marknadskoordinator och projektledare, med 23,2 % av lägenheterna kontrakterade.
Uppdraget var tydligt: hålla uppe tempot i en svalare hyresmarknad, snabbt konvertera intressenter till skrivna kontrakt och se till att projektet kändes levande och närvarande i lokalområdet hela vägen.
Tillvägagångssätt
På Meta byggde jag en full-funnel-strategi som tog potentiella hyresgäster från första kännedom till skrivet kontrakt: inspirerande rörligt material högst upp i tratten, målinriktade konverteringsannonser längst ned. Resultatet blev en digital närvaro som kändes personlig och relevant snarare än som fastighetsreklam.
I Google Ads drev jag en sökstrategi fokuserad på sökord med hög köpintention, där nischade söktermer kombinerades med lokala geografiska kopplingar för att fånga trafik som redan var nära ett beslut.
Utanför skärmen koordinerade jag visningsevent på plats. De digitala kanalerna byggde förväntan och drev anmälningar, och sedan fick intressenterna möta projektet i en miljö som levde upp till bilden annonserna gett. Det personliga mötet sänkte tröskeln till kontrakt.
Bakom kulisserna projektledde jag fotografering och e-styling med externa partners och kvalitetssäkrade allt visuellt material mot projektets tonalitet. Jag ansvarade också för den löpande dataanalysen, med månadsrapporter och regelbundna presentationer av kampanjresultat och marknadsinsikter för fastighetsägare och investerare.
Ur kampanjen
Resultat
I april 2026 var 79,9 % av lägenheterna kontrakterade, upp från 23,2 % när jag tog över i september. Målet var ett fullt uthyrt hus till sista juni 2026.
Kanalerna levererade: Meta gav en kostnad per resultat på 3,22 kr med 10,5 % CTR, och Google Ads nådde 16,84 % CTR med 6,50 kr i genomsnittlig CPC och 11,07 % konverteringsgrad.